Szanowni Państwo, przedstawiam mieszkanie z ogromnym potencjałem w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu przy ulicy Cybulskiego.
Nieruchomość znajduje się w kamienicy, która została wybudowana w 1893 roku, jest ocieplona od podwórka oraz przeszła szereg remontów wykonanych przez wspólnotę .
Mieszkanie jest dwustronne o łącznej powierzchni 77,33m2 oraz znajduje się na 3 piętrze bez windy.
JEST MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MNIEJSZE MIESZKANIA. Nieruchomość posiada 2 toalety.
Fantastyczne usytuowanie w Śródmieściu – sercu Wrocławia. Blisko ulicy Grodzkiej, Uniwersyteckiej i Drobnera, z bogatą infrastrukturą gastronomiczną i usługową: NA DOLE PYSZNA KAWA, OBOK RESTAURACJA, FRYZJER, A ZA ROGIEM NAJMODNIEJSZE RESTAURACJE WROCŁAWIA
LA MADDALENA I MARTIM RESTAURANT z widokiem na rzekę, gdzie znajduje się przystań MARINA TOPACZ. Spokojne miejsce, w którym można miło spędzić czas i popływać łodzią.
Tylko 4 minuty piechotą dzieli nas od Uniwersytetu Wrocławskiego, a 10 minut od Rynku- TĘTNIĄCEGO ŻYCIEM MIEJSCA Z MODNYMI KNAJPKAMI, BUTIKAMI, RESTAURACJAMI I MIEJSCEM WYDARZEŃ KULTURALNYCH.
W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.
W podwórzu znajdują się miejsca parkingowe dla właścicieli mieszkań w kamienicy.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z aneksem kuchennym 21m2
- pokój nr.1 12m2
- pokój nr.2 9m2
- pokój nr.3 20m2
- łazienka z prysznicem 3,7m2
- toaleta 1,2m2
- garderoba 4,5m2
- duży hol 5m2
- przedpokój 3,5m2
- wysokość pomieszczeń 2,7m2
- do mieszkania przynależy piwnica
Media oraz opłaty:
- komfort cieplny w domu zapewniają norweskie, panelowe, elektryczne grzejniki firmy Glamox, które nie wysuszają powietrza i są energooszczędne
- istnieje możliwość ogrzewania gazowego
- ogrzewanie podłogowe znajduje się w holu oraz łazience
- czynsz 407zł
- woda wg zużycia
- fundusz remontowy 116zł
- prąd wg zużycia
Lokalizacja:
- ok.4 minuty piechotą do Uniwersytetu Wrocławskiego
- ok.5 minut piechotą na Wyspę Słodową
- ok.10 minut piechotą do Rynku
- ok.15 minut piechotą na Ostrów Tumski
- ok.10 minut jazdy na plac Grunwaldzki
- ok. 10 minut jazdy do Instytutu Informatyki
- ok.11 minut jazdy do Politechniki Wrocławskiej
- ok. 12 minut jazdy do Uniwersytetu Przyrodniczego
Ze względu na lokalizację nieruchomość jest doskonałą inwestycją pod wynajem lub na własne cele mieszkaniowe.
Cena:
749 000 PLN
PODSUMOWANIE
Doskonała infrastrukturą i wielkość nieruchomości, sprawi, że przyszli właściciele nie będą mieli problemu z wynajmem mieszkania.
Oferta na zasadzie wyłączności. Tylko w naszym biurze.
Jeśli zainteresowała Cię moja oferta to zapraszam do kontaktu:
Kinga Humeniuk Brand Blu tel. 600600491
GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI.
Nasze biuro posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: Kinga Humeniuk Brand Blu.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Kinga Humeniuk Brand Blu jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
