Czernica, Wesoła Dom na sprzedaż

Prezentuję Państwu na sprzedaż urokliwy, wolnostojący dom w Czernicy o powierzchni całkowitej 198m2. Dom jest ogrodzony z gęsto posadzonymi iglakami. Projekt domu charakteryzuje się przestronną strefą dzienną. Doskonale przemyślane rozwiązania w kuchni ułatwiają codzienne korzystanie. Strefę dzienną tworzy salon oraz jadalnia, co z pewnością zadowoli zwolenników funkcjonalnych rozwiązań. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, nadający wnętrzu niepowtarzalny klimat. Dom posiada dwie komfortowe łazienki z toaletą - jedna znajduje się na parterze, druga na piętrze. Potrzeby 4-6 osobowej rodziny spełnią trzy przestronne sypialnie. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Duży, zadbany ogród oraz taras przy domu sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, a dopełnieniem całej bryły stanowi weranda.

WE SPEAK ENGLISCH TEL. 600 700 267
 

STANDARD DOMU i WYKOŃCZENIA:

Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Nieruchomość posiada kanalizację, zewnętrzne oświetlenie oraz możliwość podłączenia światłowodu. Okna 3-szybowe redukują utratę ciepła z domu.
Dom jest samowystarczalny energetycznie dzięki wyposażeniu na dachu w panele fotowoltaiczne o mocy 4,4kW. Głównie ogrzewany elektrycznie ze względu na oszczędność energii. Istnieje możliwość przełączenia na ogrzewanie gazowe lub kominkowe. Dach domu jest czterospadowy, kopertowy, pokryty dachówką ceramiczną, który świetnie się prezentuje. Ściany wykonane z bloczku ceramicznego Porotherm 24cm, ocieplone styropianem grafitowym 15cm. Dom wybudowany w 2015 roku.
W całej nieruchomości znajdziemy liczne, wysokie szafy w zabudowie oraz garderoby co zapewnia jej praktyczność.
A mroźne wieczory można spędzić w domowym zaciszu przy kominku, który znajduje się w salonie. 
Dom posiada klimatyzację z funkcją grzania o mocy 6kW. Bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe drzwi oraz rolety antywłamaniowe w dolnej części domu. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER, wysokość 2,67m2:

* przestronny, dobrze doświetlony salon z jadalnią o powierzchni 43m2 z wyjściem do ogrodu oraz kominkiem
* widna, otwarta na salon kuchnia, meble w zabudowie kuchennej 
* kuchnia wyposażona w piekarnik Samsung, płytę indukcyjną Bosch, okap Akpo, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką Whirpool
* salon wyposażony w niezbędne meble (bez sprzętu RTV)
* przedsionek z szafą w zabudowie o powierzchni 2,98m2 oraz hol o powierzchni 7,64m2
* łazienka z toaletą oraz prysznicem o powierzchni 5,69m2 z ogrzewaniem podłogowym
* duży, przestronny pokój o powierzchni 25,75m2 z możliwością wydzielenia na 2 niezależne pokoje (bez sprzętu RTV)
* pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,84m2, w którym znajdują się sprzęty do sterowania ciepłem piec dwufunkcyjny, gazowy De Dietrich oraz dodatkowa zamrażarka Amica. 

PIĘTRO, uśredniona wysokość 2,63m2 :

* duża, przestronna sypialnia o powierzchni mierzonej po podłodze 43m2 ze ścianką kolankową 100cm z możliwością wydzielenia na 2 niezależne pokoje
* garderoba o powierzchni 3,70m2
* łazienka z toaletą oraz wanną o powierzchni 3,65m2 z ogrzewaniem podłogowym
* korytarz 5,34m2
* duży, przestronny pokój o powierzchni mierzonej po podłodze 25,75m2 ze ścianką kolankową 100cm z możliwością wydzielenia na 2 niezależne pokoje, wyposażony dodatkowo w telewizor 42 calowy

MIEJSCE PARKINGOWE:

* duża, oświetlona oraz drewniana wiata garażowa
* podjazd z kruszywa z dodatkowymi 4 miejscami postojowymi
* brama na pilota
* domofon

DZIAŁKA: 

* obszar działki 1000m2
* ogrodzona siatką z dodatkowo gęsto posadzonymi iglakami
* ogrodzony kojec dla psa z ocieploną budą

OGRÓD:

* zagospodarowany w trawnik i drzewka
* klimatyczny taras o powierzchni 32m2
* drewniany domek narzędziowy z oknami oraz oświetleniem i mnóstwem miejsca do przechowywania
* szklarnia 4x3
* domowy sad
* dwukomorowa drewutnia z zapasowym drewnem bukowym 5m3
* 2 zbiorniki na deszczówkę o pojemności 265l
* duży, oświetlony taras wyposażony w meble ogrodowe
* kamienne palenisko
* kosiarka

Idealnie sprawdza się jako miejsce spotkań i spędzania czasu z rodziną i znajomymi.

LOKALIZACJA:

* doskonały dojazd do Wrocławia ze względu ilość węzłów komunikacyjnych, m.in obwodnica Wrocławia
* Dworzec PKP Czernica w odległości 800m2
* komunikacja podmiejska 
* w okolicy pełna infrastruktura: ośrodek zdrowia, placówki oświatowe szkoła, przedszkole zarówno w Czernicy jak i w Dobrzykowicach, restauracje, apteki, hala sportowa, markety m.in Dino, Netto, blisko centrum handlowe N-Park w Łanach

PODSUMOWANIE:

Dom dla rodziny w bardzo dobrej lokalizacji, wyposażony oraz gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej.
Opłaty:
* podatek roczny ok. 700zł
* prąd ok. 30zł
* woda wg zużycia

Cena z pełnym wyposażeniem domu i ogrodu:
1 399 000 PLN

Oferta na zasadzie wyłączności.
 

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację:
Brand Blu Nieruchomości tel. 600 600 491 lub 600 700 267

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.