Długołęka, Brzezia Łąka, Lipowa Dom na sprzedaż

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ POD WROCŁAWIEM – Przestrzeń, komfort i solidność na działce 1730 m²

​Szukasz domu, który da Twojej rodzinie oddech, prywatność i pełną niezależność, a jednocześnie zapewni błyskawiczny dojazd do miasta.
​Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162 m², położony w urokliwej Brzeziej Łące (tuż obok Wschodniej Obwodnicy Wrocławia). Posadzony na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1730 m² – to idealna enklawa dla osób, które nie uznają kompromisów w kwestii przestrzeni.

​WE SPEAK ENGLISH – Call us for more details!

​DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

​Ogród, o jakim marzysz: 1730 m² powierzchni z dojrzałymi nasadzeniami. Wielkość działki pozwala na bezproblemową budowę basenu, prywatnego placu zabaw czy luksusowej altany ogrodowej, zachowując przy tym pełną prywatność.
​Solidność i elegancja: Dom wybudowany z najwyższą starannością, pokryty trwałą dachówką betonową. Podjazd oraz obejście wyłożone elegancką kostką granitową.
​Ekonomia i ekologia w parze:
​Własna studnia głębinowa oraz system zbierania deszczówki – darmowe podlewanie ogrodu przez cały sezon.
​Wyjątkowo pojemne szambo (aż 20 m³), co oznacza rzadki wywóz i realną oszczędność.
​Bardzo niskie opłaty za wodę gminną (średnio tylko 100 zł na dwa miesiące!).

​Bezobsługowe ogrzewanie: Niezawodny kocioł olejowy Buderus (zbiornik 1500 l) dba o ciepło i ciepłą wodę bez Twojego zaangażowania. W łazienkach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.

​PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

​Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i naturalnym doświetleniu.
​PARTER (wysokość 2,65 m) – Strefa dzienna i relaks:
​Salon (ok. 30 m²): Jasny, przestronny, z tradycyjnym kominkiem tworzącym niesamowity klimat w zimowe wieczory oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
​Kuchnia (ok. 20 m²): Otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD i nowoczesną zabudowę, również z wyjściem do ogrodu – idealne rozwiązanie na poranną kawę.
​Hol (ok. 20 m²): Reprezentacyjne wejście do domu.
​Łazienka (3,60 m²): Z kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym.
​Pomieszczenie gospodarcze (9,60 m²): Funkcjonalna pralnia, kotłownia i spiżarnia w jednym.
​Wiatrołap (ok. 2 m²): Z pojemną szafą w zabudowie.

​PODDASZE / PIĘTRO – Prywatna strefa sypialniana:
​Sypialnia główna (21,5 m²): Ogromna, ustawna przestrzeń.
​Garderoba z oknem (10,90 m²): Może z powodzeniem służyć jako czwarty pokój, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecka.
​Dwa przytulne pokoje (po ok. 10 m²): Idealne dla dzieci lub gości.
​Pokój kąpielowy (9,70 m²): Duża, komfortowa łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym.
​Korytarz (13 m²).

​DODATKOWO: Na posesji znajduje się wolnostojący garaż (25 m²), spójny architektonicznie z bryłą domu.

​LOKALIZACJA: Brzezia Łąka – Komfort pod miastem
​To idealne miejsce dla osób chcących uciec od wielkomiejskiego smogu i hałasu, bez rezygnacji z benefitów Wrocławia.
​Błyskawiczny dojazd: Dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) dojazd na Psie Pole, Sępolno czy do autostrady A4 jest płynny i szybki.
​Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe, ośrodek zdrowia oraz apteka.
​Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo pól i terenów zielonych gwarantuje czyste powietrze oraz setki ścieżek na rodzinne spacery, rower czy jogging.

​KOSZTY I FINANSE:

​Cena ofertowa nieruchomości: 1 490 000 PLN
​Podatek roczny od nieruchomości: tylko ok. 550 zł!
​Media (prąd, woda): według zużycia.
 

Zapraszam na prezentację!

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267
 
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.