Walim, Wiejska Dom na sprzedaż

Umów się na wirtualną prezentację

Przedstawiam Państwu dom jednorodzinny, wolnostojący z garażem w bryle domu. Budynek posiada trzy kondygnacje - parter, piętro, poddasze. Powierzchnia użytkowa domu to 334m2, na działce o powierzchni 4703m2.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, położona w zielonym zakątku Walimia oraz korzystnej cenie. Świetny wybór dla osób szukających ciszy i spokoju w malowniczej dolinie rzeki Walimki. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI JAKO INWESTYCJA:

Dla osób chcących zainwestować w nieruchomość posiadamy dodatkowo projekt zagospodarowania terenu - rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku jednorodzinnego o lokal gastronomiczny i poddasze mieszkalne wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i jej planami. Projekt ten został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Dodatkowym atutem jest plan ogrodu zimowego. Wszystko zaprojektowane przez pracownię projektową wraz z opinią geotechniczną. 
W galerii zdjęć znajduje się rozbudowa inwestycji.

Dla zwiększenia atrakcyjności inwestycji polecamy dodatkowy zakup działek budowlanych znajdujących się po drugiej stronie ulicy tuż obok rzeczki z rozbudowanym oczkiem wodnym z altaną.

Opis istniejącej nieruchomości:

Dom położony w ustronnym miejscu, otoczony pięknym i dużym ogrodem, blisko lasu i łąk.
W okolicy tereny turystyczne. Atutem jest brak bezpośredniego sąsiedztwa przy posesji. 
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio drogą asfaltową.
Na działce znajdują się liczne drzewostany.

Budynek pochodzi z lat 30-40 ubiegłego wieku i jest w kształcie prostokąta.

Dom wykończony od strony ulicy płytą klinkierową, natomiast pozostała elewacja otynkowana w kolorze seledynowym z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną.

Okna drewniane, posadzki betonowe, pokryte w części terakotą i w części deską drewnianą, panelami oraz wykładziną PCV.

Budynek wyposażony w:

- instalację elektryczną
- instalację wodno- kanalizacyjną
- instalację grzewczą - piec na paliwo stałe 
- wywiercona nowa studnia głębinowa

Układ pomieszczeń:

PRZYZIEMIE:
1. kuchnia o powierzchni 19,01m2
2. korytarz 14,9m2
3. pomieszczenie gospodarcze 7,2m2
4. łazienka z wc 3,6m2
5. hydrofornia 7,9m2
6. chłodnia 10,4m2
7. spiżarka 10m2
8. korytarz 14m2
9. łazienka z wc 1,7m2
10. korytarz 12,4m2
11. jadalnia 28,3m2
12. garaż 55,7m2

Łączna powierzchnia przyziemia: 185,2m2

PIĘTRO:
1. pokój 11m2
2. pokój 15,4m2
3. pokój 13m2
4. pokój 12,10m2
5. pokój 13m2
6. pokój 11,4m2
7. pomieszczenie gospodarcze 30,6m2
8. korytarz 4,8m2
9. korytarz 21,2m2

Łączna powierzchnia piętra: 142,50m2

PODDASZE:
1. pokój 6,3m2
2. strych 20,6m2

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza 6,30m2 (powierzchnia strychu nie została wliczona w powierzchnię użytkową budynku)

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI TO 334m2.

Atrakcje Walimia:

- Sztolnie Walimskie kompleksu RIESE
- średniowieczny Zamek Grodno na górze Choina
- pobliskie Jezioro Bystrzyckie
- Góra Sowa 
- Zamek Książ w Wałbrzychu
- kompleks Osówka - podziemne miasto
- Błędne Skały- Karłów
- Dolnośląska Jerozolima- Wambierzyce

Odległości:

- Zagórze Śląskie 8km
- Wałbrzych 16km
- Świdnica 22km
- Wrocław 75km
- Ślęża 35km
- Czechy 33km

Cena:

599 000 PLN

Oferta na zasadzie wyłączności. Tylko w naszym biurze.

Jeśli zainteresowała Cię moja oferta do zapraszam do kontaktu:

Kinga Humeniuk Brand Blu tel. 600600491

GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI. 
Nasze biuro posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.