Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w spokojnej i malowniczej miejscowości Niedary (gmina Zawonia, powiat trzebnicki), w rejonie skrzyżowania ulic Wjazdowej i Ptasiej.
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących wymarzonego miejsca na budowę domu jednorodzinnego z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym i sprawnym dojazdem do aglomeracji wrocławskiej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Świetna lokalizacja podmiejska: Nieruchomość położona w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej – blisko lasów, terenów zielonych i czystego powietrza.
Infrastruktura w zasięgu ręki: Zaledwie ok. 3 km do centrum Zawoni, gdzie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy (m.in. Dino, Lewiatan) oraz punkty usługowe.
Wygodna komunikacja: Bliskość drogi wojewódzkiej DW 340 zapewnia szybki dojazd do Trzebnicy oraz węzłów dróg ekspresowych S5 i S8. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 30 minut.
Przeznaczenie w MPZP (teren oznaczonego symbolu 34MN):
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Nr XXVI/140/2026 Rady Gminy Zawonia), działka przeznaczona jest pod:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (funkcja podstawowa) z dopuszczeniem usług nieuciążliwych do 30% powierzchni budynku.
Parametry i wskaźniki urbanistyczne:
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 50% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%–50%.
Wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków mieszkalnych i usługowych; do 8 m dla budynków gospodarczych i garaży.
Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35°–50°, pokryte dachówką w kolorze ceglastym matowym.
Media i uzbrojenie:
Woda: zaopatrzenie z gminnej sieci wodociągowej lub z ujęć indywidualnych.
Prąd: sieć elektroenergetyczna w zasięgu.
Kanalizacja: docelowo projektowana sieć gminna; do czasu realizacji dopuszczalne szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba) lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.
Gaz: możliwość zaopatrzenia z sieci dystrybucyjnej lub zbiorników indywidualnych.
Cena: 103 900 zł
Brand Blu Nieruchomości
Kontakt: 600_600_491 lub 600_700_267
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika – licencja nr 26508.
Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
KHBB-GS-161
Ukształtowanie działki
płaska
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
