Oferujemy na sprzedaż samodzielny, parterowy budynek usługowy o powierzchni użytkowej 137,80 m², posadowiony na działce o powierzchni 245 m².
Obiekt posiada całkowicie niezależne, bezpośrednie wejście od ulicy, własne przyłącza techniczne. Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona z myślą o spełnieniu rygorystycznych norm sanitarno-epidemiologicznych oraz Ministerstwa Zdrowia dla placówek opieki zdrowotnej.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Brzegu przy ul. ks. J. Popiełuszki 2A (woj. opolskie), w sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego, co gwarantuje świetną widoczność, dogodny dojazd oraz stały dostęp do pacjentów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu: Budynek nie jest podpiwniczony, ale posiada obszerne poddasze o powierzchni ponad 108 m² z oknem. Wejście na poddasze jest bezpośrednio z kotłowni. Poddasze stanowi idealne zaplecze magazynowe lub przestrzeń do potencjalnej adaptacji.
Pełne przystosowanie dla niepełnosprawnych: Obiekt jednokondygnacyjny (parterowy), wyprofilowany podjazd przy wejściu, szerokie ciągi komunikacyjne oraz dedykowane WC przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Historyczna renoma: W budynku przez ponad 20 lat z sukcesem funkcjonowała specjalistyczna praktyka lekarska w zakresie położnictwa i ginekologii ciesząca się bardzo dobrą opinią.
Wyposażenie w cenie: Cena obejmuje pełne umeblowanie oraz sprzęt medyczny/ginekologiczny (m.in. aparaty USG, KTG, sterylizator, fotel/łóżka zabiegowe, lampy UV, pełne wyposażenie sali zabiegowej).
Układ funkcjonalny parteru (137,80 m²):
Hol / Poczekalnia (29,6 m²): Przestronna strefa dla pacjentów z miejscem na recepcję i garderobę.
Wiatrołap (2,1 m²): Zabezpieczający wejście do budynku.
Główny gabinet lekarski (dwuczęściowy):
Część konsultacyjna (13,8 m²): Przestrzeń do rozmów z pacjentami.
Część diagnostyczno-badawcza (20,6 m²): W pełni wyposażony gabinet zabiegowy ze stanowiskiem myjąco-dezynfekcyjnym.
Pokój zabiegowy (16,0 m²).
Pokój obserwacji / wybudzeń (12,0 m²).
Pokój KTG / dodatkowy gabinet (12,0 m²).
Zaplecze sanitarne:
Toaleta dla pacjentów/niepełnosprawnych (4,0 m²).
Dedykowana kabina higieny intymnej (4,1 m²).
Dedykowana łazienka/WC personelu.
Zaplecze socjalno-gospodarcze:
Pokój socjalny dla personelu (8,1 m²).
Magazyn bielizny czystej (6,7 m²) oraz brudnej (2,7 m²).
Kotłownia / pom. gospodarcze (6,1 m²) z wyjściem na poddasze.
Dane techniczne i instalacje:
Wysokość pomieszczeń: Standardowo 3,00 m (w korytarzach i toaletach sufit podwieszany modułowy 60x60 na wysokości 2,50 m, kryjący instalacje).
Ogrzewanie i ciepła woda: Dedykowany, wydajny dwufunkcyjny kocioł gazowy z bojlerem ciepłej wody oraz pompą cyrkulacyjną.
Wentylacja: Wydajna wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna (5–6-krotna wymiana powietrza na godzinę, wyrzutnia nad dachem).
Wykończenie: Łatwo zmywalne wykładziny obiektowe PCV, w gabinetach gładkie, zmywalne panele ścienne odporne na dezynfekcję.
Infrastruktura: Sieć wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz teletechniczna.
Budynek spełnia wymogi klasy D odporności pożarowej.
Możliwości wykorzystania:
Nieruchomość gotowa do natychmiastowego uruchomienia działalności.
Idealnie nadaje się na:
Kontynuację specjalistycznej praktyki lekarskiej lub przychodnię wielospecjalistyczną,
Centrum diagnostyczne, stomatologię, fizjoterapię,
Klinikę medycyny estetycznej lub kosmetologii,
Placówkę rehabilitacyjną.
Cena: 1 299 000 PLN (pełna własność)
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Brand Blu Nieruchomości 600_600_491
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
