Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Cybulskiego Lokal na wynajem

Elegancki lokal biurowy - idealny na kancelarię lub siedzibę firmy.
Na wynajem przestronny, funkcjonalny lokal o powierzchni 90 m²,
zlokalizowany w prestiżowym budynku o grubych murach zapewniających
doskonałą izolację akustyczną i termiczną.
Układ wnętrza został zaprojektowany z myślą o czytelnym podziale na strefę obsługi klienta
oraz komfortową przestrzeń pracy skupionej.
Fantastyczne usytuowanie w Śródmieściu –sercu Wrocławia. 
Blisko ulicy Grodzkiej, Uniwersyteckiej i Drobnera, z bogatą infrastrukturą,
a za rogiem znajduje się przystań MARINA TOPACZ. 
Tylko 4 minuty piechotą dzieli nas od Uniwersytetu Wrocławskiego, a ok 7 minut dojdziemy do Rynku.

​Układ Pomieszczeń:

​Reprezentacyjna Strefa Powitalna:
Szeroki, jasny hol wejściowy,
który naturalnie mieści recepcję oraz wygodną poczekalnię (Strefę Gościa) dla interesantów.

​Gabinet, sala spotkań (Biuro 1):
Niezależne, ustawne pomieszczenie położone bezpośrednio przy wejściu,
idealne do poufnych spotkań biznesowych lub jako gabinet dyrektorski.

​Przestronny Open Space (Biuro z dodatkową przestrzenią):
Duża sala z wydzieloną wnęką,
która świetnie sprawdzi się jako zespół stanowisk roboczych
oraz podręczne archiwum lub miejsce na sprzęt biurowy.

​Pełne Zaplecze Socjalne: Centralnie położona, oddzielna kuchnia ułatwiająca
obsługę cateringową spotkań oraz osobne pomieszczenie gospodarcze
(idealne na magazyn lub serwerownię).

​Łazienka: Zlokalizowana w dyskretnej części lokalu.

​Główne Atuty:
​Logiczny podział komunikacyjny:
Klienci mogą być przyjmowani w przedniej części lokalu bez zakłócania pracy zespołu w głębi biura.

​Doskonałe doświetlenie:
Duże przeszklenia w obu głównych salach biurowych zapewniają komfort pracy przez cały dzień.

​Standard:
Lokal o wysokim potencjale aranżacyjnym, idealny dla branży prawniczej, notarialnej, finansowej lub kreatywnej.
w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu przy ulicy Cybulskiego.

Lokalizacja:
- ok.4 minuty do Uniwersytetu Wrocławskiego
- ok.5 minut na Wyspę Słodową
- ok.7 minut do Rynku
- ok.10 minut na Ostrów Tumski

Cena najmu:
- czynsz 8000zł brutto 
- kaucja zwrotna 16 000zł
- czynsz dla zarządcy, fundusz remontowy, części wspólne, wywóz śmieci ok 1660zł 
- CO wg zużycia
- prąd wg zużycia

Brand Blu Nieruchomości  600 600 491 lub 600 700 267

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. 
Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: Kinga Humeniuk Brand Blu.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Kinga Humeniuk Brand Blu jest zabronione. Będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.