Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 76m2 w sercu Oleśnicy – klimatyczna kamienica z 1930 r.
Szukasz nieruchomości z "duszą", wysokimi sufitami i ogromnym potencjałem aranżacyjnym? Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w kamienicy przy ul. Matejki w Oleśnicy.
To nie jest zwykłe mieszkanie – to gotowy model biznesowy lub idealne rozwiązanie dla osób chcących mieszkać u siebie i jednocześnie czerpać zyski z wynajmu.
Kluczowe informacje:
Powierzchnia:
76 m2 + dodatkowa przestrzeń z ponad
30-metrową własnościową piwnicą, to rzadkość, która daje ogromne możliwości przechowywania lub adaptacji.
Budynek:
Klasyczna kamienica z 1930 roku – grube mury, które świetnie trzymają ciepło zimą i dają chłód latem.
Lokalizacja:
Prestiżowe sąsiedztwo, bliskość zabytków i pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki.
Inteligentny podział na dwie niezależne jednostki:
Właściciele funkcjonalnie podzielili przestrzeń, tworząc dwa całkowicie osobne mieszkania:
Mieszkanie główne:
Składa się z 3 ustawnych pokoi, w tym przestronnego salonu z aneksem kuchennym (
24,4 m2), łazienki, komfortowej sypialni (
8,1 m2) oraz dodatkowego pokoju (
9,3 m2) z unikalnym rozwiązaniem –
schodami na antresolę, co pozwala maksymalnie wykorzystać wysokość pomieszczeń.
Pokój ten kiedyś pełnił funkcję lokalu usługowego, który w razie potrzeby można ponownie przywrócić.
Osobna kawalerka:
Czwarty pokój został przekształcony w całkowicie niezależne mieszkanie z własną kuchnią i łazienką.
To gotowy dochód pasywny, który może spłacać znaczną część kredytu!
Media i koszty:
Ogrzewanie:
Obecnie piec węglowy, ale z myślą o wygodzie przyszłego właściciela
zostało już przygotowane przyłącze gazowe. Wystarczy jedynie przygotować projekt oraz zamontować kocioł gazowy i grzejniki, aby cieszyć się nowoczesnym i bezobsługowym ogrzewaniem.
Opłaty:
Czynsz i opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 700 zł.
Cena:
599 000pln
Zapraszam serdecznie na prezentację!
Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
